Wellbeing & SPa im Auenpark Kollbrunn
Ein Ort für Gesundheit und Wohlbefinden nahe Winterthur
Im Auenpark Kollbrunn entsteht ein Standort für Gesundheit, Bewegung und Entspannung: ein vielseitig nutzbarer Wellbeing-Bereich mit Angeboten aus den Bereichen Therapie, Fitness, Beauty und Gesundheit auf rund 750 m² Fläche.
Key Facts:
• Rund 750 m² zusammenhängende Fläche im Erdgeschoss
• Flexibel nutzbare Gewerbeflächen von 25 m² bis 150 m² auch im Obergeschoss
• Direkt erschlossen mit optimaler Anlieferung
• Ca. 50 Parkplätze vor Ort geplant
• Nur wenige Minuten von Winterthur entfernt
Das Konzept
Gesundheit, Bewegung und Entspannung an einem Ort
Im Auenpark Kollbrunn entsteht ein moderner Wellbeing-Standort, der unterschiedliche Gesundheits- und Dienstleistungsangebote unter einem Dach verbindet.
Das Nutzungskonzept schafft Raum für Physiotherapie, Massage, Fitness, Beauty- und Gesundheitsangebote sowie ergänzende Nutzungen wie ein Bistro oder Ruhebereiche zum Verweilen.
Im Fokus steht ein Ort, der Menschen im Alltag begleitet – für Bewegung, Regeneration, Wohlbefinden und kurze Auszeiten zwischendurch.
Durch die Kombination verschiedener Angebote entsteht ein lebendiges Umfeld mit natürlicher Frequenz und vielseitigen Synergien zwischen den Anbietern.
So entwickelt sich ein Standort, der sich klar von klassischen Gewerbeflächen unterscheidet und langfristig attraktiv für Betreiber und Kunden ist.
Fläche und Nutzung
Flexibel, funktional und einladend
Die Fläche im Erdgeschoss des Auenparks umfasst rund 750 m² und bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Wellbeing- und Gesundheitsstandort.
Die Struktur folgt einer klaren und funktionalen Aufteilung:
• Erdgeschossfläche mit direktem Zugang
• Ruhige Bereiche für Therapie, Entspannung oder Beratung
• Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungen
• Seitliche Erschliessung für Anlieferung und Betrieb
Die Fläche kann flexibel an verschiedene Konzepte angepasst werden – von Physiotherapie und Massage über Fitness- und Beautyangebote bis hin zu Gesundheitsdienstleistungen oder ergänzender Gastronomie.
Standort und Einzugsgebiet
Ein Ort für Gesundheit und Wohlbefinden im Alltag
Der Auenpark Kollbrunn liegt im Tösstal und ist Teil des Einzugsgebiets von Winterthur. Der Standort ist sowohl für die lokale Bevölkerung als auch für Pendler attraktiv.
Die wichtigsten Standortfaktoren:
• Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehr
• Nähe zu Winterthur und Anbindung an regionale Verkehrsachsen
• Ruhiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität
• Ca. 50 Parkplätze direkt vor Ort geplant
Das direkte Umfeld bietet Potenzial für einen modernen Gesundheits- und Wellbeing-Standort mit klarer Positionierung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vorteile für Betreiber
Flexibles Nutzungskonzept
Wellbeing Auenpark verbindet Lage, Nutzungsmix und funktionale Infrastruktur zu einem attraktiven Standort für Gesundheits- und Dienstleistungsangebote.
Die wichtigsten Vorteile im Überblick:
• Vorgeplantes Nutzungsszenario
• Hohe Flexibilität für unterschiedliche Gesundheits- und Wellbeing-Konzepte
• Direkte Erschliessung im Erdgeschoss mit einfacher Logistik
• Grosszügige Raumhöhen für eine hochwertige Inszenierung
• Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude
Sie starten nicht bei null, sondern auf einer klar definierten Grundlage mit Entwicklungspotenzial.
Für Wen geeignet
Wie für Sie gemacht
Der Standort richtet sich an Anbieter, die Gesundheit, Bewegung und Wohlbefinden in einem modernen Umfeld anbieten möchten.
Dazu gehören insbesondere:
• Physiotherapie und therapeutische Angebote
• Fitness- und Bewegungsangebote
• Massage-, Beauty- und Wellnesskonzepte
• Gesundheits- und Beratungsdienstleistungen
• Kombinationen aus Gesundheit, Entspannung und ergänzender Gastronomie
Gesucht werden Mieter, die ein eigenständiges Konzept mitbringen und einen Standort mit Potenzial aktiv nutzen möchten.
FAQ
Mehr zur Wellbeing Auenpark Kollbrunn
Der Standort eignet sich für unterschiedliche Gesundheits-, Wellness- und Dienstleistungskonzepte. Dazu zählen unter anderem Physiotherapie, Massage, Fitness, Beauty, Gesundheitsberatung oder kombinierte Wellbeing-Angebote. Entscheidend ist ein Angebot, das Menschen im Alltag begleitet und einen Mehrwert für Gesundheit und Wohlbefinden schafft.
Ja. Die rund 750 m² im Erdgeschoss sind flexibel nutzbar und können auf unterschiedliche Anforderungen zugeschnitten werden. Die Grundstruktur ist vorbereitet, bietet jedoch genügend Spielraum für individuelle Raumkonzepte, Behandlungsräume oder ergänzende Aufenthaltsbereiche.
Ja. Das Konzept ist bewusst offen gestaltet und ermöglicht Kombinationen aus Therapie, Bewegung, Wellness, Beauty oder ergänzender Gastronomie. Ziel ist ein vielseitiger Standort mit Synergien zwischen den verschiedenen Angeboten.
Die Fläche im Erdgeschoss ist direkt erschlossen und ermöglicht eine einfache und funktionale Anlieferung. Die Planung berücksichtigt effiziente Abläufe für einen reibungslosen Betrieb.
Für den Auenpark sind rund 50 Parkplätze geplant. Diese befinden sich direkt beim Gebäude und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden.
Der Standort liegt im Tösstal und gehört zum erweiterten Einzugsgebiet von Winterthur. Er spricht sowohl die lokale Bevölkerung als auch Pendler an und bietet Potenzial für langfristig etablierte Gesundheits- und Dienstleistungsangebote.
Die Mietpreise variieren je nach Lage, Nutzung und Ausbau innerhalb des Gebäudes.
Für die Fläche im Erdgeschoss liegt der Richtwert bei rund CHF 220.– pro m² und Jahr. Eine detaillierte Preisliste für den gesamten Auenpark steht Ihnen als Download zur Verfügung.
Das Projekt befindet sich aktuell in Planung. Der Vorteil für zukünftige Mieter liegt darin, dass der Ausbau frühzeitig mitgestaltet werden kann. Dadurch lässt sich die Fläche optimal an das jeweilige Konzept anpassen.
Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen die relevanten Unterlagen zur Verfügung und besprechen gemeinsam, ob und wie Ihr Konzept zum Standort passt. Ziel ist eine partnerschaftliche Entwicklung eines langfristig erfolgreichen Betriebs.
PERFEKT FÜR GESUNDHEIT UND WOHLBEFINDEN
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