Gewerbehaus Auenpark Kollbrunn
Von Büro bis Bistro –
Ihr Konzept, Ihr Raum
Gewerbefläche mieten in Kollbrunn
Die neue Markthalle im Tösstal
Nur wenige Minuten von Winterthur entfernt, entsteht mit dem Auenpark Kollbrunn ein architektonisch raffiniertes und flexibles Gewerbehaus für vielseitige Nutzungen. Direkt an der Tösstalstrasse gelegen und von Grünräumen umgeben, verbindet der Standort gute Erreichbarkeit mit einer ruhigen, hochwertigen Atmosphäre.
Ob modernes Grossraumbüro, Agenturstandort, Atelier oder hybrider Arbeitsraum mit Werkstattanteil – die Flächen lassen sich individuell gestalten und kombinieren. Rund 2410 m² flexible Gewerbeflächen bieten Raum für vielfältige Ideen – von der Markthalle bis zum Atelier, vom Büro bis zum Bistro. Ausbau und Nutzung lassen sich gezielt auf Ihr Konzept abstimmen. So entstehen charakterstarke Gewerberäume für Unternehmen und Konzepte, die Struktur und Freiheit ebenso schätzen wie Qualität, Flexibilität und ein inspirierendes Umfeld.
Architektur
Wir schaffen Raum für Ihre Nutzungsidee
Der Auenpark ist ein Gewerbehaus mit architektonischer Klarheit und technischer Substanz – gut angebunden, vielseitig erreichbar und stadtnah gelegen. Er richtet sich an Nutzer:innen, die Raumqualität, Flexibilität und gestalterischen Freiraum schätzen. Die Skelettbauweise erlaubt maximale Gestaltungsfreiheit, hohe Raumhöhen schaffen Offenheit und Nutzungsvielfalt. Dank durchdachter Erschliessung, EG-Zufahrt und Mieterausbau-Option lassen sich Praxis, Produktion und Showroom unter einem Dach realisieren – architektonisch schön, funktional im Detail.
Mit moderner Haustechnik, Schallschutz nach SIA 181:2020, vibrationsarmen Böden und nachhaltiger Bauweise – inklusive Photovoltaikanlage – erfüllt das Gebäude hohe technische und energetische Standards. 35 Parkplätze runden das Angebot ab.
neue Arbeitswelten entstehen
Ist der Auenpark Kollbrunn vielleicht Ihr nächster Standort?
Arbeiten im Grünen
Nah an der Stadt, mitten im Tösstal
Der Auenpark liegt im Herzen von Kollbrunn nahe der Töss, nur 10 Minuten von Winterthur entfernt. Direkt angrenzend verlaufen Spazierwege entlang des Flusses, ein kleiner Naturraum mit Bänken und Blick ins Grün schafft ideale Bedingungen für Pausen, Begegnung oder Ausgleich. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit: In 5 Gehminuten sind Sie am Bahnhof Kollbrunn, die S-Bahn bringt Sie in 8 Minuten nach Winterthur Grüze – mit Anschluss an das nationale Bahnnetz.
Raum schaffen zu klaren Konditionen
Was kostet Ihre Fläche im Auenpark?
| Stockwerk | Fläche | CHF | m2/Jahr |
|---|---|---|---|
| EG | 805 m2 | CHF | 220.– |
| 1. OG | 521 m2 | CHF | 200.– |
| 2. OG | 550 m2 | CHF | 210.– |
| 3. OG | 439 m2 | CHF | 220.– |
| 4. OG | 183 m2 | CHF | 220.– |
| Parkplätze | 56 m2 | CHF | 90.– |
EIN GEWERBEHAUS ENTSTEHT
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Von der Idee bis zum passenden Raum – Wir begleiten und beraten Sie
Ansprechspartner
Tuwag Immobilien AG
Einsiedlerstrasse 25
8820 Wädenswil
+41 44 783 15 50
tuwag@tuwag.ch
Architektur
Diagonal Architekten AG
Katharina-Sulzer-Platz 10
8400 Winterthur
+41 52 244 44 44
www.diagonal.ch
Bauherrschaft
Gelatine Immobilien AG
c/o Tuwag Immobilien AG
Einsiedlerstrasse 25
8820 Wädenswil
