Markthalle Auenpark Kollbrunn
Neues Retail- und Gastrokonzept nahe Winterthur
Im Auenpark Kollbrunn entsteht ein Standort für moderne Nahversorgung: Eine kuratierte Markthalle mit Verkaufsfläche, Frischeangebot und Bistro auf einer Fläche von rund 750 m².
Key Facts:
• Rund 750 m² zusammenhängende Fläche im Erdgeschoss
• Direkt erschlossen mit optimaler Anlieferung
• Ca. 50 Parkplätze vor Ort geplant
• Nur wenige Minuten von Winterthur entfernt
Das Konzept
Einkaufen, verweilen, begegnen
Im Auenpark Kollbrunn entsteht kein klassischer Supermarkt, sondern eine Markthalle, die Nahversorgung neu denkt.
Das Konzept kombiniert mehrere Nutzungen an einem Ort. Einkauf, Take-away, Kaffee und Aufenthalt greifen ineinander und schaffen so über den ganzen Tag hinweg Frequenz.
Im Fokus steht ein kuratierter Nahversorger mit ergänzendem Bistrobereich. Ziel ist ein Ort, der nicht nur für den schnellen Einkauf genutzt wird, sondern auch für kurze Pausen, Mittagstreffen oder einen Kaffee zwischendurch.
So entsteht ein Standort, der sich klar von klassischen Retailflächen unterscheidet und langfristig attraktiv für Betreiber und Kunden ist.
Fläche und Nutzung
Funktional und kundenorientiert
Die Fläche im Erdgeschoss des Auenparks umfasst rund 750 m² und kann als zusammenhängende Markthalle konzipiert werden.
Die Struktur folgt einer klaren und funktionalen Aufteilung:
• Verkaufsfläche mit hoher Sichtbarkeit zur Strasse
• Ruhiger Bistrobereich im hinteren Teil mit Aufenthaltsqualität
• Seitliche Erschliessung für Anlieferung und Lager
Diese Struktur ermöglicht effiziente Abläufe im Betrieb und gleichzeitig eine angenehme Aufenthaltsqualität für Kundinnen und Kunden.
Die Fläche kann flexibel auf unterschiedliche Konzepte angepasst werden. Von kompakten Nahversorgern bis hin zu hybriden Formaten aus Retail und Gastronomie.
Standort und Einzugsgebiet
Ein Ort für den täglichen Bedarf
Der Auenpark Kollbrunn liegt im Tösstal und ist Teil des Einzugsgebiets von Winterthur. Der Standort ist sowohl für die lokale Bevölkerung als auch für Pendler attraktiv.
Die wichtigsten Standortfaktoren:
• Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehr
• Nähe zu Winterthur und Anbindung an regionale Verkehrsachsen
• Ruhiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität
• Ca. 50 Parkplätze direkt vor Ort geplant
Das direkte Umfeld weist nur wenig vergleichbare Angebote auf. Dadurch entsteht Potenzial für einen starken Nahversorgungsstandort mit klarer Positionierung.
Vorteile für Betreiber
Flexibles Nutzungskonzept
Die Markthalle im Auenpark bietet eine Kombination aus Lage, Konzept und baulichen Voraussetzungen.
Die wichtigsten Vorteile im Überblick:
• Vorgeplantes Nutzungsszenario statt leerer Fläche
• Hohe Flexibilität für unterschiedliche Retail- und Gastrokonzepte
• Direkte Erschliessung im Erdgeschoss mit einfacher Logistik
• Grosszügige Raumhöhen für eine hochwertige Inszenierung
• Gute Sichtbarkeit zur Strasse
• Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude
Sie starten nicht bei null, sondern auf einer klar definierten Grundlage mit Entwicklungspotenzial.
Für Wen geeignet
Wie für Sie gemacht
Der Standort richtet sich an Betreiber, die Nahversorgung neu denken und weiterentwickeln wollen.
Dazu gehören insbesondere:
• Retailformate für Nahrungsmittel
• Franchise- und Partnerbetriebe im Food-Bereich
• Regionale oder nachhaltige Konzepte
• Kombinationen aus Retail, Gastronomie und Take-away
Gesucht werden Mieter, die ein eigenständiges Konzept mitbringen und einen Standort mit Potenzial aktiv nutzen möchten.
FAQ
Mehr zur Markthalle Auenpark Kollbrunn
Der Standort ist für moderne Nahversorgungskonzepte konzipiert. Dazu zählen kompakte Supermarktformate, hybride Konzepte aus Retail und Gastronomie sowie regionale oder nachhaltige Food-Angebote. Entscheidend ist ein Konzept, das Einkauf und Aufenthalt sinnvoll verbindet.
Ja. Die rund 750 m² im Erdgeschoss sind flexibel nutzbar und können auf unterschiedliche Anforderungen zugeschnitten werden. Die Grundstruktur ist vorbereitet, lässt aber genügend Spielraum für individuelle Ausbauten, beispielsweise für Küche, Kühlräume oder Sitzbereiche.
Genau darauf ist das Konzept ausgelegt. Die Markthalle verbindet Verkaufsfläche, Frischeangebote und Bistrobereiche. Eine Kombination aus Shop, Take-away und Aufenthalt ist ausdrücklich vorgesehen.
Die Fläche im Erdgeschoss ist direkt erschlossen und ermöglicht eine einfache und funktionale Anlieferung. Die Planung berücksichtigt effiziente Abläufe im Hintergrund, sodass ein reibungsloser Betrieb gewährleistet ist.
Für den Auenpark sind rund 50 Parkplätze geplant. Diese befinden sich direkt beim Gebäude und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden.
Der Standort liegt im Tösstal und gehört zum erweiterten Einzugsgebiet von Winterthur. Er spricht sowohl die lokale Bevölkerung als auch Pendler an. Gleichzeitig besteht im direkten Umfeld nur wenig vergleichbare Konkurrenz, was zusätzliches Potenzial schafft.
Die Mietpreise variieren je nach Lage, Nutzung und Ausbau innerhalb des Gebäudes.
Für die Fläche im Erdgeschoss liegt der Richtwert bei rund CHF 220.– pro m² und Jahr. Eine detaillierte Preisliste für den gesamten Auenpark steht Ihnen als Download zur Verfügung.
Das Projekt befindet sich aktuell in Planung. Der Vorteil für zukünftige Mieter liegt darin, dass der Ausbau frühzeitig mitgestaltet werden kann. Dadurch lässt sich die Fläche optimal an das jeweilige Konzept anpassen.
Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen die relevanten Unterlagen zur Verfügung und besprechen gemeinsam, ob und wie Ihr Konzept zum Standort passt. Ziel ist eine partnerschaftliche Entwicklung eines langfristig erfolgreichen Betriebs.
PERFEKTER FOOD UND GASTROKONZEPT
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