Auenpark Kollbrunn

Platz für Ihr Unternehmen – vom Atelier bis zur Praxis

Nur wenige Minuten von Winterthur entfernt, entsteht mit dem Auenpark Kollbrunn ein architektonisch raffiniertes und flexibles Gewerbehaus für vielseitige Nutzungen. Durch die Lage direkt an der Tösstalstrasse ist das Gebäude gut erschlossen und dennoch von Grünräumen umgeben. Die rund 2400 m² Mietfläche lassen sich individuell ausbauen und eignen sich besonders für ruhige, spezialisierte Tätigkeiten – von der Therapiepraxis über kreativer Arbeitsplätze für Design oder Film bis zur kleinen Produktion.

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Gewerbefläche mieten in Kollbrunn

Raum für spezialisierte Nutzungen mit Weitblick

Der Auenpark ist ein Gewerbehaus mit architektonischer Klarheit und technischer Substanz – gut angebunden, vielseitig erreichbar und stadtnah gelegen. Er richtet sich an Nutzer:innen, die Raumqualität, Flexibilität und gestalterischen Freiraum schätzen. Ob modernes Grossraumbüro, Agenturstandort, Atelier oder hybrider Arbeitsraum mit Werkstattanteil – die Flächen lassen sich individuell gestalten und kombinieren. So entstehen funktionale Gewerberäume mit Charakter – für Unternehmen, die Struktur und Freiheit gleichermassen schätzen.

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neue Arbeitswelten entstehen

Ist der Auenpark Kollbrunn vielleicht Ihr nächster Standort?

RAUM FÜR IDEEN

Ateliers & Büros

Ob Grossraumbüro, Agentur oder Atelier mit Werkstattzone – Die offene Grundstruktur ermöglicht individuelle Raumlösungen: für konzentriertes Arbeiten, kollaborative Prozesse oder kreative Projekte.

Architektur

Wir schaffen Raum für Ihre Nutzungsidee

Die Skelettbauweise erlaubt maximale Gestaltungsfreiheit, hohe Raumhöhen schaffen Offenheit und Nutzungsvielfalt. Dank durchdachter Erschliessung, EG-Zufahrt und Mieterausbau-Option lassen sich Praxis, Produktion und Showroom unter einem Dach realisieren – architektonisch schön, funktional im Detail.

Mit moderner Haustechnik, Schallschutz nach SIA 181:2020, vibrationsarmen Böden und nachhaltiger Bauweise – inklusive Photovoltaikanlage – erfüllt das Gebäude hohe technische und energetische Standards. 35 Parkplätze runden das Angebot ab.

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RAUM ZUM DURCHATMEN

Therapie & Gesundheit

Stadtnahe Lage, schallgeschützte Räume, flexible Raumaufteilung: perfekt für Einzelpraxen, Gruppenangebote oder medizinische Begleitangebote ohne Klinikbetrieb.

RAUM FÜR GESTALTUNG

Kreativwirtschaft & Medien

Hohe Räume, EG-Zufahrt, natürliche Belichtung: optimale Bedingungen für Fotografie, Tonproduktion, Grafik oder Atelierarbeit mit Werkstattcharakter.

RAUM FÜR KULINARIK

Food, Genuss & Manufaktur

Kleine Produktionen, Kochstudios oder Genuss-Events: der Auenpark bietet Platz für Handwerk und Geschmack – mit Showroom-Option und technischer Infrastruktur.

Arbeiten im Grünen

Nah an der Stadt, mitten im Tösstal

Der Auenpark liegt im Herzen von Kollbrunn nahe der Töss, nur 10 Minuten von Winterthur entfernt. Direkt angrenzend verlaufen Spazierwege entlang des Flusses, ein kleiner Naturraum mit Bänken und Blick ins Grün schafft ideale Bedingungen für Pausen, Begegnung oder Ausgleich. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit: In 5 Gehminuten sind Sie am Bahnhof Kollbrunn, die S-Bahn bringt Sie in 8 Minuten nach Winterthur Grüze – mit Anschluss an das nationale Bahnnetz.

Zum Kurzbaubeschrieb

Raum schaffen zu klaren Konditionen

Was kostet Ihre Fläche im Auenpark?

Stockwerk	Fläche	CHF	m²/Jahr
EG	805 m²	CHF	220.–
1. OG	521 m²	CHF	200.–
2. OG	550 m²	CHF	210.–
3. OG	439 m²	CHF	220.–
4. OG	183 m²	CHF	220.–
Parkplätze	56 m²	CHF	90.–

DOkumente

Downloads

Grundriss 1:200 (PDF)

Mietflächen (PDF)

Schnitte 1:200 (PDF)

Fassaden (PDF)

Material- und Farbkonzept (PDF)

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Ihre Vorteile auf einen Blick

TOP LAGE

Standort mit Anbindung

Der Auenpark Kollbrunn liegt nur fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt und ist optimal mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. In zehn Minuten erreicht man Winterthur – und ist dennoch fern vom städtischen Trubel. Nah am Puls, aber mit Raum zum Atmen.

FLEXIBLER AUSBAU

Flächen nach Bedarf

Ob Praxis, Produktion oder Showroom – die Flächen passen sich Ihren Bedürfnissen an. Insgesamt stehen 2410m² Mietfläche auf vier Geschossen zur Verfügung: ausbaubar, teilbar, kombinierbar. Ein Mieterausbau ist möglich.

FÜR PRÄZISE ANSPRÜCHE

Technisch durchdacht

Schallschutz nach SIA 181:2020, EG-Zufahrt, hohe Traglasten und Photovoltaik auf dem Dach: Der Auenpark ist für nachhaltige, spezialisierte Nutzungen konzipiert. Auch Zwischenböden lassen sich – je nach Bedarf – integrieren.